Estimation théorique
Rue des Campanules,44190 Gétigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Campanules,44190-Gétigné indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 9 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 75 | 458 | 195000€ | 2600€ |
2023-03-29 | 23 | RUE DES MOULINS | 4 | 68 | 891 | 188000€ | 2765€ |
2023-05-11 | 22 | RUE DES MOULINS | 3 | 71 | 451 | 195000€ | 2746€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DES GARENNES | 5 | 83 | 397 | 166400€ | 2005€ |
2022-05-03 | 17 | RUE DE LA SEVRE | 7 | 222 | 1910 | 495000€ | 2230€ |
2019-12-14 | 4 | RUE DES GARENNES | 4 | 82 | 477 | 160000€ | 1951€ |
2023-05-10 | 40 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 94 | 948 | 280000€ | 2979€ |
2020-12-11 | 29 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 99 | 605 | 155000€ | 1566€ |
2020-04-09 | 16 | RUE DES MOULINS | 7 | 147 | 530 | 210000€ | 1429€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DES GARENNES | 5 | 97 | 620 | 180242€ | 1858€ |
2020-04-03 | 5 | RUE DES GARENNES | 4 | 73 | 728 | 190000€ | 2603€ |
2021-04-23 | 15 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 99 | 542 | 195000€ | 1970€ |
2021-03-08 | 9 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 117 | 405 | 291900€ | 2495€ |
2019-09-16 | 1 | RUE DES MOULINS | 8 | 280 | 1815 | 230600€ | 824€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DES MOULINS | 5 | 112 | 605 | 325000€ | 2902€ |
2020-11-30 | 27 | RUE DE LA LIBAUDERIE | 1 | 46 | 58 | 68000€ | 1478€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DU GRAND GAUMIER | 4 | 106 | 0 | 328450€ | 3099€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DE LA SEVRE | 5 | 86 | 617 | 240000€ | 2791€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DES IRIS | 5 | 87 | 853 | 315000€ | 3621€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DE LA SEVRE | 5 | 94 | 510 | 270000€ | 2872€ |
2019-09-18 | 13 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 79 | 570 | 150000€ | 1899€ |
2023-05-30 | 19 | RUE DES IRIS | 4 | 88 | 645 | 300000€ | 3409€ |
2021-06-07 | 23 | RUE DES IRIS | 3 | 106 | 627 | 255000€ | 2406€ |
2021-02-15 | 16 | RUE DES IRIS | 4 | 119 | 603 | 337000€ | 2832€ |
2022-01-31 | 8 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 99 | 402 | 275000€ | 2778€ |
2023-06-05 | 8 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 99 | 402 | 315000€ | 3182€ |
2021-07-15 | 7 | IMP DU MOULIN NEUF | 1 | 20 | 55 | 160000€ | 8000€ |
2020-01-06 | 10 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 111 | 398 | 268850€ | 2422€ |
2021-11-19 | 39 | RUE DES MOULINS | 4 | 89 | 546 | 236900€ | 2662€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DU PONT LIGNEAU | 2 | 55 | 110 | 102734€ | 1868€ |
2023-01-24 | 10 | RUE DU PONT | 4 | 89 | 278 | 215000€ | 2416€ |
2023-02-17 | 12 | RUE DU PONT | 4 | 82 | 233 | 219500€ | 2677€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DU PONT | 2 | 55 | 0 | 117348€ | 2134€ |
2020-12-07 | 24 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 83 | 498 | 100000€ | 1205€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU PONT | 3 | 70 | 150 | 215000€ | 3071€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DU VIEUX CHEMIN ROYAL | 4 | 100 | 200 | 211500€ | 2115€ |
2021-02-04 | 12 | PL DU FOURNIL | 6 | 123 | 0 | 120000€ | 976€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DU PONT JEAN VAY | 5 | 127 | 670 | 320000€ | 2520€ |
2021-05-21 | 10 | ALL DES CHENES | 5 | 104 | 982 | 275000€ | 2644€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DE L AIRE BIDU | 2 | 57 | 30 | 98000€ | 1719€ |
2019-07-22 | 10 | RUE DU PONT JEAN VAY | 4 | 85 | 449 | 150000€ | 1765€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DU PONT JEAN VAY | 4 | 92 | 441 | 243500€ | 2647€ |
2020-04-24 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 60 | 68 | 120000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE L AIRE BIDU | 5 | 126 | 405 | 336900€ | 2674€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 126 | 500 | 340000€ | 2698€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE LA NAVETTE | 4 | 103 | 63 | 225000€ | 2184€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DE L AIRE BIDU | 4 | 100 | 77 | 193000€ | 1930€ |
2022-06-13 | 13 | RUE DE L AIRE BIDU | 3 | 67 | 118 | 199900€ | 2984€ |
2021-07-16 | 14 | ALL DES CHENES | 5 | 100 | 724 | 270000€ | 2700€ |
2022-08-08 | 3 | RUE DU PONT JEAN VAY | 4 | 71 | 132 | 159900€ | 2252€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DE L AIRE BIDU | 5 | 122 | 265 | 150000€ | 1230€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DE L AIRE BIDU | 5 | 100 | 120 | 198795€ | 1988€ |
2019-11-14 | 14 | RUE DE L AIRE BIDU | 4 | 120 | 180 | 136900€ | 1141€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DU VIEUX CHEMIN ROYAL | 3 | 64 | 115 | 103000€ | 1609€ |
2019-10-24 | 10 | LA TINTINERIE | 4 | 89 | 706 | 179000€ | 2011€ |
2022-08-24 | 28 | LA FOURNERIE | 3 | 85 | 114 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DES TROIS QUARTIERS | 2 | 57 | 172 | 200000€ | 3509€ |
2021-09-27 | 6 | LA TINTINERIE | 5 | 102 | 500 | 250000€ | 2451€ |
2021-12-20 | 34 | LA FOURNERIE | 4 | 76 | 187 | 205000€ | 2697€ |
2019-10-08 | 5698 | RUE DE LA GOISLOTERIE | 2 | 40 | 126 | 75000€ | 1875€ |
2021-10-25 | 5698 | RUE DE LA GOISLOTERIE | 2 | 40 | 126 | 110000€ | 2750€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DES CHANGES | 4 | 126 | 2324 | 270000€ | 2143€ |
2022-01-14 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 80 | 286 | 180000€ | 2250€ |
2021-01-21 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 80 | 234 | 172000€ | 2150€ |
2019-06-26 | 56 | LA FOULANDIERE | 6 | 134 | 727 | 168500€ | 1257€ |
2022-01-31 | 15 | LE CLOS DES CHANGES | 5 | 173 | 3706 | 760000€ | 4393€ |
2022-08-08 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 533 | 257000€ | 2954€ |
2021-08-02 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 140 | 615 | 340000€ | 2429€ |
2023-06-12 | 7 | LE CLOS DES CHANGES | 5 | 110 | 418 | 296000€ | 2691€ |
2021-08-18 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 604 | 310000€ | 3100€ |
2021-07-12 | 2 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 125 | 557 | 351256€ | 2810€ |
2020-12-04 | 4 | CHE DU MINGAUD | 5 | 134 | 500 | 342900€ | 2559€ |
2023-03-29 | 9 | RTE DU GATZ | 5 | 102 | 1000 | 305000€ | 2990€ |
2019-06-25 | 41 | LA FOULANDIERE | 5 | 155 | 1210 | 290000€ | 1871€ |
2021-07-21 | 3 | LA FOULANDIERE | 5 | 136 | 173 | 261000€ | 1919€ |
2020-10-16 | 5 | ALL DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 95 | 611 | 224900€ | 2367€ |
2020-08-25 | 36 | LA TONNERRE | 2 | 52 | 121 | 120000€ | 2308€ |
2021-11-26 | 36 | LA TONNERRE | 6 | 122 | 1045 | 370000€ | 3033€ |
2020-09-28 | 22 | RUE DE L AULNAIE | 6 | 132 | 998 | 295000€ | 2235€ |
2022-10-04 | 22 | RUE DE L AULNAIE | 6 | 132 | 998 | 380000€ | 2879€ |
2021-11-08 | 17 | RTE DU GATZ | 6 | 159 | 74 | 362000€ | 2277€ |
2023-05-04 | 26 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 88 | 577 | 236900€ | 2692€ |
2022-08-25 | 10 | LA ROCHE | 5 | 133 | 0 | 332000€ | 2496€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DU POITOU | 5 | 100 | 620 | 258000€ | 2580€ |
2022-08-25 | 24 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 120 | 925 | 399500€ | 3329€ |
2021-09-29 | 5825 | LE BOIS DE LA ROCHE | 6 | 138 | 500 | 310000€ | 2246€ |
2020-10-09 | 6 | ALL DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 147 | 1045 | 310000€ | 2109€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES GATINES | 5 | 86 | 599 | 205000€ | 2384€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DES CYGNES | 4 | 88 | 756 | 174054€ | 1978€ |
2023-03-30 | 12 | LA FOULANDIERE | 5 | 106 | 740 | 372000€ | 3509€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 86 | 853 | 250000€ | 2907€ |
2021-10-28 | 43 | TOUTES JOIES | 5 | 102 | 108 | 285000€ | 2794€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DES TROIS PROVINCES | 5 | 92 | 624 | 232000€ | 2522€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DES SITELLES | 4 | 79 | 537 | 195000€ | 2468€ |
2021-10-20 | 71 | LE PAS NANTAIS | 4 | 110 | 595 | 260000€ | 2364€ |
2023-04-20 | 63 | TOUTES JOIES | 2 | 85 | 438 | 140000€ | 1647€ |
2021-10-22 | 1 | IMP DES ROITELETS | 6 | 110 | 700 | 300000€ | 2727€ |
2019-11-22 | 54 | RECOUVRANCE | 5 | 75 | 236 | 65000€ | 867€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DES SITELLES | 4 | 84 | 680 | 240000€ | 2857€ |
2023-03-13 | 5 | RUE DES SITELLES | 5 | 117 | 680 | 338000€ | 2889€ |
2019-08-27 | 58 | RECOUVRANCE | 6 | 114 | 204 | 49900€ | 438€ |
2021-06-28 | 3 | IMP DE LA COMMANDERIE | 4 | 76 | 92 | 227372€ | 2992€ |
2022-03-23 | 1 | IMP DE LA COMMANDERIE | 2 | 50 | 40 | 110000€ | 2200€ |
2022-12-20 | 7 | SQ DU MARTIN PECHEUR | 5 | 107 | 584 | 285000€ | 2664€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DU MUSEE CACAULT | 5 | 122 | 936 | 1200000€ | 9836€ |
2022-09-07 | 85 | RTE DE CUGAND | 6 | 128 | 309 | 326000€ | 2547€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 84 | 612 | 220000€ | 2619€ |
2021-03-05 | 10 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 48 | 113 | 165000€ | 3438€ |
2020-04-24 | 12 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 128 | 135 | 380000€ | 2969€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DE LA RATERIE | 5 | 109 | 582 | 244240€ | 2241€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 118 | 740 | 50000€ | 424€ |
2022-07-08 | 62 | RTE DE BOURNIGAL | 4 | 148 | 0 | 827840€ | 5594€ |
2020-01-10 | 13 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 122 | 524 | 360000€ | 2951€ |
2021-07-13 | 20 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 80 | 176 | 330000€ | 4125€ |
2022-01-05 | 22 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 58 | 180000€ | 1800€ |
2022-09-30 | 1 | RUE ST LOUIS | 5 | 105 | 675 | 350000€ | 3333€ |
2021-05-05 | 2 | LA GRANDE GAGNERIE | 2 | 94 | 320 | 217000€ | 2309€ |
2019-11-29 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 99 | 671 | 350000€ | 3535€ |
2020-11-26 | 68 | RTE DE CUGAND | 4 | 95 | 692 | 325000€ | 3421€ |
2021-10-28 | 34 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 46 | 365 | 200000€ | 4348€ |
2020-08-21 | 33 | RUE DU VALLON DE MOCRAT | 4 | 96 | 799 | 270000€ | 2813€ |
2020-07-30 | 55 | RTE DE CUGAND | 6 | 200 | 202 | 341600€ | 1708€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DU VALLON DE MOCRAT | 3 | 76 | 677 | 240000€ | 3158€ |
2019-06-27 | 1 | IMP DU COTEAU DE MOCRAT | 6 | 163 | 960 | 450000€ | 2761€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DU VALLON DE MOCRAT | 4 | 90 | 631 | 250000€ | 2778€ |
2022-02-01 | 61 | AV XAVIER RINEAU | 5 | 123 | 60 | 97541€ | 793€ |
2023-03-15 | 3 | BEL AIR | 4 | 90 | 563 | 254000€ | 2822€ |
2019-09-09 | 63 | AV XAVIER RINEAU | 4 | 126 | 64 | 135990€ | 1079€ |
2020-12-18 | 1 | SAINT GILLES | 2 | 44 | 102 | 72000€ | 1636€ |
2021-07-27 | 42 | RTE DE CUGAND | 2 | 45 | 301 | 175200€ | 3893€ |
2021-12-01 | 3 | PTR PETITE RUE SAINT GILLES | 5 | 142 | 248 | 495000€ | 3486€ |
2020-10-05 | 8 | RUE SAINT GILLES | 4 | 64 | 53 | 200291€ | 3130€ |
2022-04-20 | 10 | RUE SAINT GILLES | 4 | 49 | 160 | 180000€ | 3673€ |
2022-02-10 | 9007 | RTE DE BOURNIGAL | 4 | 63 | 313 | 224000€ | 3556€ |
2020-12-16 | 9007 | RTE DE BOURNIGAL | 4 | 63 | 313 | 305000€ | 4841€ |
2023-03-03 | 4 | PTR PETITE RUE SAINT GILLES | 4 | 70 | 90 | 247500€ | 3536€ |
2022-06-08 | 6 | PTR PETITE RUE SAINT GILLES | 4 | 64 | 130 | 205000€ | 3203€ |
2022-11-16 | 2 | LA MALPOUTIERE | 3 | 46 | 553 | 110000€ | 2391€ |
2020-11-24 | 31 | RUE SAINT GILLES | 2 | 63 | 43 | 179000€ | 2841€ |
2019-10-02 | 20 | RUE SAINT GILLES | 3 | 57 | 172 | 150000€ | 2632€ |
2020-07-23 | 20 | RUE SAINT GILLES | 3 | 57 | 172 | 240000€ | 4211€ |
2019-11-26 | 2 | LA MONNERIE | 5 | 108 | 0 | 158438€ | 1467€ |
2021-06-30 | 23 | RTE DE CUGAND | 6 | 200 | 601 | 687000€ | 3435€ |
2023-02-06 | 39 | RTE DE BOURNIGAL | 5 | 88 | 0 | 420258€ | 4776€ |
2021-08-20 | 30 | RLE DES ARTS | 5 | 120 | 452 | 525000€ | 4375€ |
2020-09-28 | 3 | RUE JEAN FRANCOIS AILLET | 4 | 90 | 253 | 219000€ | 2433€ |
2020-05-13 | 19 | RUE DE TABARI | 5 | 76 | 512 | 180000€ | 2368€ |
2021-02-03 | 9 | RUE JEAN FRANCOIS AILLET | 4 | 90 | 244 | 239000€ | 2656€ |
2020-11-21 | 29 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 66 | 38 | 110000€ | 1667€ |
2021-12-16 | 12 | RTE DE CUGAND | 5 | 130 | 162 | 460000€ | 3538€ |